Resumen del nuevo decreto 67/2015 sobre el documento ITE

Desde el pasado 26 de Noviembre de 2015 entra en vigor el nuevo decreto sobre el documento ITE (Informe de Idoneidad Técnica del Edificio), destacamos algunos de los aspectos más importantes de esta normativa a continuación:

Obligatoriedad:

  • El Certificado de Aptitud será obligatorio en la transmisión de inmuebles (venta de pisos). De la misma manera que se exige hoy en día la cédula de habitabilidad y el Certificado energético.
  • Las viviendas unifamiliares, con lindes a vía pública inferiores a 1,5 metros, también se les exigirá la ITE.
  • Obligatorio para edificios de más de 45 años de antigüedad (excepto los declarados como ruinosos)
  • Si se quieren solicitar subvenciones

Cronograma de las actuaciones de necesaria realización tras aprobación del nuevo decreto:

ITE

Propuesta de sistema de trabajo con Mare Nostrum Arquitectura:

  • Realización de informe ITE
    • Planificación de reunión con la comunidad para explicar la evaluación de las deficiencias detectadas
    • Gestión y tramitación de la ITE para obtención del certificado de aptitud
    • Planificación y programación de la reparación de las deficiencias
  • Realización del libro del edificio
  • Realización de los proyectos de rehabilitación
    • Preparación de presupuesto “mudo” sin precios para su envio a las constructoras designadas por la comunidad para realizar un estudio comparativo en condiciones, y si fuera necesario, presentar este presupuesto a la comunidad en otra reunión.
    • En caso de requerirse por la comunidad, gestión y tramitación de subvenciones
    • Realización de certificaciones mensuales durante la ejecución de las obras para control y certificación del avance de las obras
    • Reunión a la finalización de las obras con informe resumen de certificaciones mensuales y facturas presentadas por la constructora.
  • Planificación temporal de los informes de Verificación técnica para comprobar el no empeoramiento de las deficiencias detectadas, cada 24 o 12 meses según proceda
  • Redacción de documentos necesarios para la tramitación de subvenciones, realización de certificado energético y informes de accesibilidad

Esquema gráfico del procedimiento ITE completo

ITE2